Website voor makelaars

Bij ons kost een makelaarssite een vaste projectprijs die afhangt van de koppeling, het aantal wijkpagina's en de hoeveelheid tekst. De koppeling met Realworks of Kolibri is een vast onderdeel. Wel verschilt het werk per kantoor, bijvoorbeeld als je ook bedrijfspanden, huurwoningen of nieuwbouwprojecten toont. Elke wijkpagina vraagt eigen tekst en lokale kennis. Tien wijken betekent dus meer werk dan drie. Daarnaast tellen fotografie van je team en een interview voor de teksten mee. Houd ook rekening met een vergoeding die je systeemleverancier soms rekent voor de feed. Na een kennismaking krijg je een voorstel waarin elk onderdeel apart staat. Zo kun je eerst met de belangrijkste wijken starten.

Ja, je woningaanbod komt automatisch op je website via een koppeling met Realworks, Kolibri of een ander makelaarssysteem. Je voert een woning één keer in. Daarna verschijnt hij met foto's, kenmerken en status op je eigen site, net zoals op Funda. Verandert de status naar onder bod of verkocht, dan past de site zich aan bij de volgende synchronisatie. Voor de koppeling vraag je bij je leverancier een feed of API sleutel aan. Wij regelen de technische kant. Belangrijk is dat elke woning een eigen, indexeerbare pagina krijgt. Veel standaard koppelingen tonen het aanbod in een iframe, en dat leest Google slecht. Daarom bouwen we de woningpagina's als echte pagina's in WordPress of Webflow.

Ja, want Funda helpt kopers je woningen te vinden, terwijl je eigen website verkopers overtuigt om jou de opdracht te geven. Op Funda sta je naast alle andere kantoren in je regio. Je profiel daar is klein en lijkt op dat van je collega's. Op je eigen site vertel je hoe je werkt, wie je makelaars zijn en wat je in de wijk hebt verkocht. Bovendien is die site echt van jou. De aanvragen, de bezoekersdata en de posities in Google blijven bij je kantoor. Daarnaast gebruiken ChatGPT en Google AI Overviews je eigen site als bron als iemand vraagt welke makelaar goed is in zijn buurt. Funda blijft dus belangrijk voor je aanbod. Je eigen site is er voor je groei.

Een online waardebepaling is een kort formulier waarmee een verkoper zijn adres en woninggegevens achterlaat, waarna je makelaar contact opneemt. Het is meestal de belangrijkste bron van verkoopleads op een makelaarssite. We houden het formulier bewust kort. Adres, woningtype, gewenste verhuisdatum en contactgegevens zijn genoeg. Een automatisch berekende prijs raden we vaak af. Zo'n model kent de staat van de woning niet en geeft daardoor regelmatig een getal dat te hoog of te laag is. Dat zet het eerste gesprek meteen onder druk. Wil je toch een indicatie tonen, dan kan dat met een bandbreedte en een duidelijke uitleg. In GA4 meten we elke aanvraag, zodat je ziet welke pagina's verkopers opleveren.

Ja, laat verkochte woningen staan, want een verkoper wil zien dat je in zijn straat of wijk al eerder succesvol hebt verkocht. Een archief van verkochte woningen is het sterkste bewijs dat een makelaar kan geven. Het is concreet, controleerbaar en lokaal. We tonen ze met de status verkocht en koppelen ze aan de juiste wijkpagina. De verkoopprijs laat je weg als je dat met de verkoper hebt afgesproken. Vraag ook toestemming als je foto's van het interieur lang laat staan. Daarnaast helpt het archief je vindbaarheid. Elke verkochte woning is een pagina met een straat en een plaatsnaam, en dat versterkt je relevantie in die buurt. Een korte quote van de verkoper erbij maakt het compleet.

Je wordt beter gevonden in je eigen wijk met een combinatie van wijkpagina's, een goed ingericht Google Bedrijfsprofiel en reviews waarin klanten de buurt noemen. Google toont bij een zoekopdracht als "makelaar Utrecht Oost" vooral kantoren met een duidelijke lokale relevantie. Een wijkpagina met echte kennis helpt daarbij. Denk aan het type woningen, de straten waar je actief bent en je verkochte woningen daar. Daarnaast moeten naam, adres en telefoonnummer overal exact gelijk zijn, ook op Funda en bij je beroepsvereniging. Vraag klanten na de overdracht om een review en om de wijk daarin te noemen. Zichtbaar resultaat zie je vaak binnen drie tot zes maanden. Lokale SEO maakt dat effect daarna duurzaam.

Een makelaar website staat meestal binnen zeven tot negen weken live. De koppeling met je makelaarssysteem bepaalt vaak het tempo. Een feed aanvragen bij Realworks of Kolibri duurt soms een of twee weken. Daarom zetten we die aanvraag al in de eerste week in gang. Het aantal wijkpagina's speelt ook mee. Elke wijk vraagt een gesprek met de makelaar die het gebied kent. Begin je met drie kernwijken, dan gaat het sneller. De overige wijken voegen we daarna stap voor stap toe. Plan de lancering bij voorkeur niet in de weken waarin je kantoor druk is met overdrachten. Dan heb je tijd om de teksten rustig na te lezen en je team bij te praten.